解除劳动合同是严肃的法律行为
　　
张喜亮

　　
　　解除与职工的劳动合同，是用人单位劳动管理工作的重要手段之一，更是一项严肃的法律行为。作出解除与职工的劳动合同之决定，不仅应当严格执行法律规定的实体条款，更应当遵守法定的程序条款。江苏启东市某运输公司因李某被追究刑事责任而单方解除与李某的劳动合同，表面看似乎无可质疑，实则《劳动法》法律意识不强。

　　第一，解除劳动合同是严肃法律行为。

　　用人单位单方解除与职工的劳动合同，《劳动法》之第二十五条、第二十六条和第二十七条都作了具体规定。解除与李某的劳动合同就是依据《劳动法》第二十五条之四款作出的决定。用人单位单方解除与职工的劳动合同是剥夺职工劳动权的行为，必定要有程序限制。《劳动法》规定，“用人单位解除劳动合同，工会认为不适当的，有权提出意见”。用人单位如果能够认真研读《劳动法》且将工会组织给予足够尊重的话，就不会不“事先”与工会进行沟通。笔者臆想，也许正是淡漠法律而强化自主裁量，致使用人单位过于自信地作出了解除与李某的劳动合同之决定。

　　第二，用人单位单方解除与职工的劳动合同必须遵守法定程序。《工会法》第二十一条二款规定：“企业单方解除与职工的劳动合同时，应当事先将理由通知工会”。所谓《劳动法》即调整劳动关系的法律规范之总称。《工会法》之此规定也是《劳动法》的组成部分，使《劳动法》关于用人单位单方解除与职工的劳动合同之程序更加明确了。处理劳动争议适用法律的原则之一就是“程序优于实体”。法院终审判决用人单位违反程序解除劳动合同无效，是正确的。用人单位辩称作出决定的会议有工会主席参加，即便是事实（实际上没有证据支持），也无济于事，因为此非“事先通知”。

　　本案启示有三：一、用人单位须树立法律意识；二、理解《劳动法》须全面深刻；三、用人单位必须对工会的存在给予充分的尊重。
　　
　　相关链接

　　《中华人民共和国劳动法》

　　第二十五条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
　　（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
　　（二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；
　　（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；
　　（四）被依法追究刑事责任的。
　　　
　　《中华人民共和国工会法》

　　第二十一条企业、事业单位处分职工，工会认为不适当的，有权提出意见。
　　企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通知工会，工会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。
　　职工认为企业侵犯其劳动权益而申请劳动争议仲裁或者向人民法院提起诉讼的，工会应当给予支持和帮助。


中国劳动关系学院 张喜亮
海南省人民政府


海南省积压商品房转化为经济适用住房管理办法
海南省人民政府



第一条 为了贯彻落实国务院批准的《处置海南省积压房地产试点方案》，加快做好本省处置积压房地产工作，根据国家有关政策和《海南省城镇经济适用住房管理规定》，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省在处置积压商品房工作中，将已建成的压商品房转化为经济适用住房销售，以及将停缓建商品房项目转化为经济适用住房项目续建并按经济适用住房销售的管理。
第三条 省和市、县、自治县经济适用住房主管部门按管理权限负责本办法的组织实施。
第四条 积压商品房转化为经济适用住房，实行自愿申报，政府限价，定向销售的原则。
第五条 经市、县、自治县人民政府批准转化为经济适用住房的积压商品房，按规定销售给最终消费者以后可退还土地出让金。退还土地出让金的条件和程序按《中央财政补助海南省处置积压普通住宅专项资金管理办法》（琼府办〔1999〕126号）执行。
第六条 经确权属国有独资商业银行（含国家控股的交通银行）、地方金融机构或房地产开发经营企业，且未被依法限制产权转移的积压商品房可以申请转化为经济适用住房。
申请将积压商品房转化为经济适用住房，应向经济适用住房主管部门提交申请书和项目有关文件。其中，申请将停缓建商品房项目转化为经济适用住房项目续建的，应先报经城市规划部门审批。
第七条 经济适用住房主管部门受理将积压商品房转化为经济适用住房的申请后，应在规定的时间内提出审核意见。对符合转化条件的，报同级人民政府审批；对不符合转化条件的，应及时书面答复申请单位。
第八条 各市、县、自治县人民政府根据当地经济适用住房平均价格水平，结合积压商品房的位置地段、环境、配套设施、建筑设计和装修标准等因素，测定公布分地段、分等次的积压商品房转化为经济适用住房销售的政府限价标准，并报省处置积压房地产工作小组办公室备案。
第九条 积压商品房转化为经济适用住房，定向向中低收入家庭和居民拆迁户销售。
第十条 机关、团体、企事业单位，可以购买当地转化为经济适用住房销售的积压商品房，在2000年12月31日前，按出售公有住房办法向职工出售。也可以采取多种方式筹集资金，受让续建转化为经济适用住房的停缓建商品房项目，建成后在2000年12月31日前按出售
公有住房办法向职工出售。
第十一条 个人购买转化为经济适用住房的积压商品房，可享受当地政府有关鼓励购买商品房的各项优惠政策。其中，未享受过政府住房优惠或已享受但未达到住房面积控制标准的职工，可按住房货币化分配办法向所在单位申请住房补贴。
第十二条 凡违反本办法，弄虚作假骗取政府批准将积压商品房转化为经济适用住房，或以高于政府批准的限价销售经济适用住房的，责令其按规定补缴有关税费，依法追回已返还的土地出让金；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十三条 本办法具体应用的问题由省经济适用住房主管部门负责解释。
第十四条 本办法自印发之日起施行。



1999年12月7日