贵州省黔西南布依族苗族自治州人民政府办公室


州人民政府办公室关于印发黔西南州城镇低收入家庭住房保障管理办法的通知

州府办发〔2007〕126号


各县市人民政府、州政府各工作部门：

《黔西南州城镇低收入家庭住房保障管理办法》已经州人民政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

黔西南州人民政府办公室

二〇〇七年九月十日



黔西南州城镇低收入家庭住房保障管理办法



第一条　为建立和完善城镇住房保障制度，切实解决最低收入家庭的基本住房需求，逐步改善低收入家庭的住房条件。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号），《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号），省人民政府《关于促进住宅与房地产业持续健康发展的通知》（黔府发〔2005〕12号）和省财政厅、建设厅、国土资源厅《关于转发财政部、建设部和国土资源部＜关于切实落实城镇廉租住房保障资金＞的通知》（黔财综〔2007〕32号）有关规定，制定本办法。

第二条　本办法适用于本州行政区域内城镇最低收入家庭和低收入家庭住房保障的实施和管理。

第三条　本办法所称城镇低收入家庭住房保障是指政府通过发放租赁补贴、提供廉租住房、核减租金等方式，分别向城镇最低收入家庭和低收入家庭中的住房困难户提供救助，以解决其基本住房需求。

本办法所称城镇最低收入家庭，是指经州、县市（开发区）民政部门确认的享受城市最低生活保障的家庭；低收入家庭是指人均收入水平高于最低生活保障标准，但低于当地统计部门公布的低收入标准的家庭。

第四条　州人民政府房地产管理部门负责全州住房保障工作的指导和监督。

各县市（开发区）人民政府(管委会)应在房地产管理部门设立住房保障专职机构（下称住房保障机构），配备专职工作人员，负责本行政区域内城镇低收入家庭住房保障的实施和管理工作。

各县市（开发区）发展改革、财政、物价、民政、国土资源、税务、审计、统计等部门，根据各自职责范围负责本行政区域内住房保障的相关工作。

第五条　各县市（开发区）人民政府(管委会)应当在国家和省、州统一政策指导下，根据当地经济社会发展的实际情况，因地制宜，建立住房保障制度。

第六条　最低收入家庭的住房保障方式以租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅。低收入家庭的保障方式以优先供应经济适用住房，符合条件的家庭可视情况自行选择一种方式申请住房保障。

租赁补贴，是指县级以上人民政府向符合条件的对象发放补贴，由其到市场上租赁住房。单位面积租赁住房补贴发放标准，按照市场平均租金与廉租住房保障面积标准租金的差额计算。

实物配租，是指县级以上人民政府向符合条件的对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。实物配租的对象主要是低收入中的孤、老、病、残困难家庭和其他急需救助的家庭；其他最低收入家庭以租赁补贴和租金核减为主。

租金核减，是指产权单位经房改部门或住房保障机构批准，按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的符合条件家庭减免其住房保障面积内的租金。租金核减按照当地房改政策规定的租金标准与廉租住房租金标准的差额核定。

第七条 城镇住房保障面积标准应当以满足基本住房需要为原则。

各县市（开发区）人民政府(管委会)可根据当地财政承受能力和居民住房状况，原则上不超过当地人均住房面积的60%（10－15平方米）内确定住房保障面积标准，一人一户可相应提高标准到30平方米。

第八条　城镇住房保障对象的条件和保障标准由县市（开发区）住房保障机构会同财政、民政、国土资源、税务等有关部门拟定，报本级人民政府批准后公布执行。

第九条　廉租住房租金标准由各级住房保障机构会同同级物价部门，按照房屋的维修费和管理费两项因素并结合城镇最低收入家庭的经济承受能力进行核定，并报本级人民政府批准后公布实施。

维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用。

管理费是实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。

廉租住房按核定使用面积计算租金。租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维修和管理。

第十条　住房保障资金的筹集，实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则，主要包括：

（一）县级以上财政预算安排的资金；

（二）土地出让净收益中提取10%的资金；

（三）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设；

（四）社会捐赠的资金；

（五）其他渠道筹集的资金。

第十一条　按第十条（一）至（五）项筹集的住房保障资金全部纳入财政部门住房保障资金专户，并按年度使用计划拨付给同级住房保障机构。

第十二条　住房保障资金实行项目预算管理。各县市（开发区）住房保障机构应按照同级财政部门的规定编制项目支出预算，并将下一年度的资金筹集计划和支出预算报上一级财政及住房保障主管部门备案。

在预算资金使用年度内出现资金不足的情况，各级住房保障机构应及时向同级政府、财政有关部门申请追加资金。

第十三条　州、各县市（开发区）住房保障机构，应将筹集的各项资金专项用于发放租赁补贴、购建廉租住房，以及廉租住房的维修和管理，并按照国家有关规定加强预算执行管理，不得截留、挤占或挪作他用。

各级财政、审计、住房保障行政主管部门要加强对住房保障资金的使用监督，确保住房保障资金的专款专用。

第十四条　用于实物配租的廉租住房来源主要包括：

（一）政府出资收购、建设的住房；

（二）腾空的公有住房；

（三）经济适用住房、普通商品住房小区中配建的住房；

（四）社会捐赠的住房；

（五）通过其他方式修建的住房。

要多渠道增加廉租住房房源，采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以下，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建，并在用地规划和土地出让条件中明确规定建成后由政府收回或回购；也可以考虑相对集中建设。积极发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开发建设中小户型住房面向社会出租。

第十五条　各县市人民政府要保证廉租住房、经济适用住房建设用地，依照建设计划优先安排，廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应；廉租住房、经济适用住房建设一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府基金。

第十六条　申请住房保障的家庭应当同时具备下列条件：

（一）人均收入符合当地民政部门认定的最低生活保障家庭或其他部门认定的特困职工家庭标准；

（二）家庭无住房或人均拥有住房面积（含租住公房的面积）在12 平方米（含12平方米）以下标准；

（三）具有当地城镇常住户口且长期居住；

（四）家庭成员之间具有法定的赡养或者扶养关系。

第十七条　居住无产权危险房屋、不具备基本生活设施的房屋、不适合居住房屋的，视为无房户。

第十八条　家庭成员中未共同居住的或者在社会福利机构中生活居住的人员，不纳入住房保障范围。

本办法出台后迁入的家庭成员，在迁出地拥有其他住房或者正享受住房保障政策的，不纳入迁入地住房保障的范围。

第十九条　申请住房保障，应当由申请家庭的户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

第二十条　申请住房保障的家庭，应当向所在地街道办事处、社区或乡镇人民政府（以下称受理机构）提出书面申请，并提供以下材料：

1、民政部门出具的最低生活保障、救助证明；

2、有关部门或单位出具的家庭成员的收入证明；

3、家庭成员所在单位及居住地街道办事处出具的住房证明；

4、家庭成员的身份证和户口簿（复印件）；

5、特殊家庭还应提供特殊情况证明；

6、家庭成员之间的赡养或扶养关系证明。

第二十一条　受理机构收到住房保障申请资料后，应及时作出是否受理的决定，并以书面的形式告知申请人。申请资料不齐全或者不符合规定形式的，须在5个工作日内书面告知申请人需要补齐的全部内容，受理时间从补齐资料的次日起计算；逾期不告知的，自收到申请之日起即为受理。

申请资料齐备后，受理机构应当及时签署意见并将全部申请资料移交当地住房保障机构。

第二十二条　住房保障机构在接到受理机构移交的申请材料后，应当会同民政等部门组成至少3人参加的审核小组，通过查档取证、入户调查、邻里访问及信函索证等方式，对申请人家庭的收入、人口和住房状况进行核实。申请人家庭及有关单位、组织及个人应当积极配合，如实反映情况。

住房保障机构应当在收到申请材料之日起15个工作日内向申请人出具审核决定。

经审核不符合条件的，住房保障机构应当书面通知申请人，说明理由。经审核符合条件的，住房保障机构应当通过多种方式在申请人户口所在地、居住地及工作单位将审核决定予以公示，公示期限为15日。

第二十三条　经公示有异议的，住房保障机构应在10个工作日内完成核实。经核实异议成立的，不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记的理由。

第二十四条　经公示无异议或者异议不成立的，由住房保障机构予以登记，并书面通知申请人。

第二十五条　申请住房保障的家庭应按照申请时间的先后顺序排队轮候。同期申请的，应优先解决人均住房面积较少的家庭。原则上轮候期限不得超过一年。

第二十六条　在住房保障资金专门帐户内有资金可以使用或者有廉租住房可以提供时，住房保障机构应当及时向申请人发放补贴或提供廉租住房。

对于登记后超过一年因房源不足未能安排廉租住房的申请家庭，应采取发放租赁补贴的方式对其实施住房保障，直至安排廉租住房为止。

轮候期间，申请家庭收入、人口及住房等情况发生变化的，申请人应当即时告知住房保障机构，并由住房保障机构对其资格进行复核，不符合条件的，应取消轮候资格。

第二十七条　对于租住公有住房申请租金核减的家庭，由住房保障机构按照规定予以减免。

第二十八条　对于申请租赁补贴的家庭，在与住房保障机构签订相关协议后，须按规定选择适当的住房并签定租赁合同。住房保障机构对签订的租赁合同进行审核，符合规定的，即按规定发放租赁补贴。

第二十九条　对于申请实物配租的家庭，由申请人与廉租住房产权人签订租赁合同。确定实物配租的家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格。住房保障机构可视情况采取发放租赁补贴的方式对其实施住房保障。

第三十条　住房保障机构应当将实施住房保障的结果在一个月内予以公布。

第三十一条　享受住房保障的家庭应当在家庭情况发生变化后30日内，向住房保障机构如实申报家庭收入、人口及住房变动情况；民政部门应当每月将领取最低生活保障金家庭的名单和变化情况提供给同级住房保障机构。

住房保障机构应当根据申请人的申报情况和民政部门提供的变化情况进行复核，并根据复核结果对享受住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，并书面通知当事人。

第三十二条　享受住房保障的家庭有下列情况之一的，住房保障机构应当作出取消保障资格的决定，在5个工作日内书面通知当事人，说明理由。同时，根据所提供的保障方式，分别收回承租的廉租住房、停止发放租赁补贴、停止租金核减：

（一）未如实申报家庭收入、人口及住房状况的；

（二）家庭人均收入连续12个月以上超出当地住房保障政策规定的收入标准的；

（三）因家庭人员减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地住房保障政策确定的住房标准的；

（四）擅自改变承租房屋用途的；

（五）将承租的廉租住房转借或转租的；

（六）连续6个月以上未在承租的廉租住房居住的；

（七）违反协议或合同明确的其他规定的。

第三十三条　住房保障机构要按照《城镇廉租住房档案管理办法》的规定，加强对档案的规范管理。配备专职人员，负责对住房保障实施过程中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等记录档案的收集、整理、归档、统计、分析、移出和销毁等工作，确保资料的真实、完整、安全、有效利用。运用计算机等现代化手段，建立相应的电子档案，并及时更新相关数据，实现住房保障管理信息化。

（一）住房保障对象档案应一户一档，包括申请、审核、登记、实施、年度复核、终止退出等有关材料。

（二）住房保障实施档案应包括申请人家庭组成人员名单清册（台账），租赁补贴资金发放名单清册（台账），银行对帐单，住房保障实施统计报表，实物配租家庭租金收缴情况及各类住房保障管理工作的文件、图表、清册等相关资料。

（三）用于实物配租的廉租住房建设项目，应保留项目前期各项审核手续及相关图纸资料，帐目及资金使用情况。通过收购方式筹集的廉租住房，应保留收购协议等相关资料。

第三十四条　享受实物配租的家庭应当自接到退出通知之日起30日内退回承租的廉租住房。逾期不退回的，住房保障机构可以依法申请人民法院强制执行。

第三十五条　住房保障机构应建立健全目标考核、办事公开、监督检查、责任追究等各项规章制度，接受上级主管部门和有关部门的检查，并自觉接受社会监督；规范服务行为，按照政务公开的要求，公开住房保障制度的政策、申请条件、补贴标准、办理程序和时限、服务及投诉电话等事项，内容明确，标识醒目。

第三十六条　住房保障申请人对住房保障机构的审核结果、轮候时间、配租方式、补贴金额及取消决定等有异议的，应在收到通知15日内向本级人民政府或上级主管部门申诉。

第三十七条　申请住房保障的家庭，不如实申报收入、人口及住房状况的，由住房保障机构取消其申请资格，在5年内不再接受该家庭及成员的住房保障申请；已骗取住房保障的，责令其退还已领取的租赁补贴，或者退出廉租住房并补交市场租金与廉租住房租金的差额，或者补交核减的租金，情节恶劣的，并可按《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》处以1000元以下的罚款。

第三十八条　住房保障机构或者其他有关行政管理部门的工作人员，在住房保障管理工作中利用职务之便，收受他人财物或者谋取利益的，不依法履行管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十九条　各县市(开发区)可根据当地的实际制定具体实施细则。

第四十条　本办法具体执行中的问题由黔西南州房地产管理局负责解释。

第四十一条　本办法自公布之日起实施。
人力资源和社会保障部


关于认真贯彻落实分类推进事业单位改革有关文件精神的通知

人社部发〔2011〕133号


各省、自治区、直辖市人力资源社会保障厅（局），福建省公务员局，新疆生产建设兵团人事局：
为认真贯彻落实《中共中央 国务院关于分类推进事业单位改革的指导意见》（中发〔2011〕5号）和相关配套文件精神，扎实做好事业单位人事制度、收入分配制度、养老保险制度改革工作，充分发挥人力资源社会保障系统在分类推进事业单位改革中的作用，现就有关问题通知如下：
一、切实用文件精神统一思想。分类推进事业单位改革，对于深入贯彻落实科学发展观、加快中国特色社会公益服务体系建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。深化事业单位人事制度、收入分配制度改革，推进社会保险制度改革，是分类推进事业单位改革的重要组成部分，对于创新体制机制，激发事业单位工作人员活力具有重要作用。各级人力资源社会保障部门要把学习贯彻文件精神作为一项重要任务，结合工作和改革的实际，切实抓紧抓好。要进一步明确并落实人力资源社会保障部门在分类推进事业单位改革中承担的重要职能和基本任务，明确当前和今后一个时期的工作重点和原则要求，把思想和行动统一到中央的决策部署上来。
二、抓紧部署贯彻实施。党中央、国务院对分类推进事业单位改革的部署和要求已经明确，各地区、各部门正在贯彻部署。各级人力资源社会保障部门要结合本地区、本部门的贯彻部署，按照“分类指导、分业推进、分级组织、分步实施”的方针，坚持从实际出发，分别对事业单位人事制度改革、收入分配制度改革、养老保险制度改革做出安排部署，对所承担的各项改革任务逐级进行分解，明确任务，明确责任，明确时限，明确要求，逐一落实到位。当前，要按照统一部署，积极参与事业单位清理规范和分类工作。
三、着力完善政策措施。各级人力资源社会保障部门要在中央文件精神和配套政策政策框架内，结合本地区、本部门实际，以创新体制机制为核心，进一步完善政策措施。在人事制度改革方面，要以转换用人机制、搞活用人制度为核心，以健全聘用制度和岗位管理制度为重点，逐步建立和完善权责清晰、分类科学、机制灵活、监管有力的事业单位人事管理制度。在收入分配制度改革方面，要以完善工资分配激励约束机制为核心，健全符合事业单位特点、体现岗位绩效和分级分类管理要求的收入分配制度。在社会保险制度改革方面，要进一步完善事业单位及其工作人员参加基本养老、基本医疗、失业、工伤等社会保险政策，建立起独立于单位之外、资金来源多渠道、保障方式多层次、管理服务社会化的社会保障体系。同时，要注意做好原有行业体制改革以及本地区、本部门改革试点政策与分类推进事业单位改革有关文件的衔接，避免因改革政策措施不衔接而引发新的矛盾。人力资源社会保障部将会同有关部门，就人事制度、收入分配制度和养老保险制度等有关政策问题加强调研，逐步完善政策措施并指导工作的开展。
四、扎实推进重点工作。事业单位改革涉及面广，任务繁重且工作要求较高。各级人力资源社会保障部门要集中力量，抓好事业单位人事制度、收入分配制度、养老保险制度改革等重点工作的推进。要深化人事制度改革，全面推行聘用制度，抓紧完善聘后管理。全面实施岗位管理制度，尽快实现岗位设置管理制度的入轨运行。全面推行公开招聘制度，尽快实现公开招聘全覆盖。会同有关部门开展事业单位公开招聘检查，遏制和防范进人上的不正之风，规范用人行为。要深化收入分配制度改革，在巩固义务教育学校、公共卫生与基层医疗卫生事业单位实施绩效工资成果的基础上，全面推进其他事业单位绩效工资实施工作。加强事业单位特殊岗位津贴补贴的规范管理，研究拟订事业单位高层次人才激励机制、工作人员兼职兼薪管理指导意见和主要领导激励约束机制等政策。要加快社会保险制度改革，山西、上海、浙江、广东、重庆等5个事业单位养老保险改革试点省市，要在确保社会稳定的前提下，以事业单位分类、人事制度、收入分配制度改革为基础，开展计发办法测算论证和试行职业年金的准备工作，抓紧拟定试点方案，报国务院审定后适时启动试点工作。
五、大力开展业务培训。分类推进事业单位改革不仅政策性强，更涉及广大事业单位工作人员的切身利益，对从事此项工作的同志深刻理解和准确把握政策的能力提出了更高的要求。各级人力资源社会保障部门要加大培训力度，以人力资源社会保障厅局长和从事事业单位改革工作的同志为对象，以分类推进事业单位改革及人事制度改革、收入分配制度改革、养老保险制度改革为主要内容，通过专题研讨班、业务培训班、政策解读、专家学者讲座、经验交流等多种形式，组织开展专门的培训。同时，要督促和参与组织本地区、各部门及所属事业单位从事这方面工作人员的业务培训。人力资源社会保障部将分期分批对省、市、县人社部门分管事业单位改革的负责同志进行专题培训。
六、认真指导基层抓好落实。分类推进事业单位改革的大政方针和部署要求已经确定，关键在落实。各级人力资源社会保障部门要深入实际、深入群众、深入基层，深入宣传改革政策，帮助和引导基层干部正确理解、准确把握政策，确保政策措施执行到位、落实到位。要深入开展调查研究，特别要认真听取事业单位工作人员对改革的意见和建议，针对改革中的重点、难点问题，集思广益，不断探索，寻求破解之策，积极化解矛盾，推动改革在基层扎实有序开展。省市两级人力资源社会保障部门要着力抓好基层的贯彻落实工作，切实加强对县、乡和基层事业单位的指导，及时发现、及时上报、及时帮助基层解决工作中遇到的困难和问题。人力资源社会保障部将会同有关部门对基层贯彻落实工作进行督促检查，确保中央的精神和部署落到实处。
七、切实加强组织领导。事业单位分类改革情况复杂，涉及各个方面，需要多方协调，互相支持。各级人力资源社会保障部门要加强组织领导，成立以主要负责同志为组长的协调小组，配备精干人员，在本地区、本部门分类推进事业单位改革领导小组指导下，做好事业单位人事制度、收入分配制度和养老保险制度改革工作。人力资源社会保障部将成立由部领导牵头，相关司局参加的事业单位改革工作协调小组，进一步加强对分类推进事业单位改革的指导和协调。各级人力资源社会保障部门要认真履行职能，主动就改革中的有关问题，与组织、编制、财政等部门加强沟通协调，密切协作。要积极配合行业主管部门，继续深化教育、科技、文化、卫生等行业体制改革。要加强新闻宣传和思想政治工作，正确引导社会舆论，营造良好改革氛围。要正确处理改革发展稳定的关系，妥善处理不同利益群体间的关系，使改革得到绝大多数人的拥护，确保社会和谐稳定。

中华人民共和国人力资源和社会保障部
二〇一一年十二月二十六日