北京市财政局


北京市财政局无记名国库券调运办法
北京市财政局


办法
各区县财政局：
比照中国人民银行发行库管工作制度的有关规定，为规范我市财政系统无记名国库券调运等有关手续和工作程序，特制定本办法。
一、领券程序
（一）北京市财政局债务管理处（以下简称“债务处”），依照国债承（包）销单位提供的Ｘ年第Ｘ期无记名国库券申购任务表所列的领券意向，编制“Ｘ年第Ｘ期无记名国库券调运计划表”，并向领券单位发送“Ｘ年第Ｘ期无记名国库券券面领取通知书”（以下简称“通知书”）一
式三联。第一、二联为债务处留存联，第三联为领券单位的领券联。
（二）各领券单位按规定填制债务处送达的“通知书”后，到指定地点按时办理领券手续，其经办人员须携带以下证明文件：
1．“通知书”三联。
2．单位证明信。
3．经办人员身份证及身份证复印件。
（三）如领券单位为直接同财政部签订国债承销协议的经营机构，除带齐上述手续外，还须携带财政部的领券通知单。
（四）债务处对领券单位出示以上文件进行核对检查。确认无误后办理出库手续，留存“通知书”第一、二联（原件）、单位证明信和身份证复印件备案。如为直接向财政部承销国债的经营机构，还须留存财政部的领券通知单。
（五）领券单位如不能按安排的时间领券，必须提前与债务处联系，并重新确定领券时间等事宜。
二、国库券实物交接手续
（一）各单位领取国库券实物时，原则上为一次性提券。在办理国库券实物交接业务时，必须坚持双人临柜复核。严禁一人办理国库券实物交接业务。
（二）办理交接手续时，领券单位一人清查无误后，另一人须复核，并双双在领券登记簿上签收。
（三）债务处在与各单位办理实物出库手续时，必须坚持“先记帐、后交券”的原则。
三、保密原则
为保证国库券实物调运及出库的安全，有关单位必须严格遵守以下保密要求：
（一）领券单位与债务处在以通讯方式联系办理领券手续时，双方要避免出现“国库券”、“提券”、“面额”、“元”及“出库地点”等明语。
（二）提券运送路线和时间应严格保密，除了主管领导及专职经办人员以外，不得向其他人员泄露。
四、安全防范原则
各领券单位应加强安全防范措施。
（一）领券单位与债务处一律在出库地点办理交接手续。
（二）领券单位提取国库券实物时，均须有两个以上经办人员，按照双进双出的原则，一同办理有关手续。
（三）国库券实物出库后，必须有两人以上专业武装人员进行押运。押运人员必须结合每次领券情况，备有应付各种突发情况的预案。
（四）领券单位的车辆必须为具有防抢、防盗、防丢性能的专用车辆，并须配备可靠的通信设备。
（五）国库券实物运线应经常变动，不得重复使用同一运送路线。在执行远途和复杂路况运券任务时，要事先对路况进行勘察，并增派押运人员，双车进行护卫。



1997年7月4日
广东省建设厅 广东省物价局


广东省建设厅、省物价局印发《广东省房屋交易价格计算暂行规定》的通知
广东省建设厅 广东省物价局


通知

各市、县建委（建设局、规划国土局）、房地产管理局、物价局，省属房地产开发企
业：
现将《广东省房屋交易价格计算暂行规定》（以下简称《暂行规定》）印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、各市、县建设行政主管部门、房地产管理部门和物价管理部门要向市民广泛宣传《暂行规定》的房价计算方法，接受市民咨询，解释市民疑问，避免市民误解。
二、各市、县可根据本《暂行规定》，对正在使用的商品房购销合同和房地产买卖契约示范文本作适当的补充修改。

广东省房屋交易价格计算暂行规定
第一条 为进一步规范房屋交易行为，维护房屋交易双方合法权益，促使房屋交易做到公开、公平、公正，减少纠纷，根据国家和省有关规定，结合本省的实际，制定本暂行规定。
第二条 在本省行政区域内房屋交易（包括商品房和二、三级市场的房屋交易，下同）时的房价计算，应遵守本暂行规定。
第三条 县级以上建设行政主管部门、房地产管理部门和物价管理部门，在所管辖的范围内，按照各自的职责负责本暂行规定的实施和监督管理。
第四条 房地产开发企业预售的商品房，按套（单元）或整层出售的，以套（单元）或整层内建筑面积（以下简称“套内建筑面积”）计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。
第五条 按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。但应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于全体业主共同所有，任何单位和个人不得独自占
用。
第六条 房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异（含误差，下同）的处理方法：
（一）差异值为±0．6％以内（含本数）的，购销双方不作任何补偿；
（二）差异值为±0．6％以上（不含本数）至±3％以内（含本数）的，购销双方按购销合同约定的房屋单价多退少补；
（三）差异值超过±3％以上（不含本数）的，购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，房地产开发企业应在30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第七条 房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。实行总价销售的房屋，房地产开发企业或原业主应向购房者提供房地产测绘机构测绘的房屋建筑平面图。
第八条 房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范、规则执行。
第九条 县级以上建设行政主管部门、房地产管理部门和物价管理部门，应加强监督检查，对不执行本暂行规定的房地产开发企业要责令改正，并依有关法律、法规处理。
第十条 县级以上房地产管理部门的房地产交易机构对不按本暂行规定计算房价的购销合同或买卖契约，要及时提出，责令改正，符合规定后才给予办理交易鉴证等手续。
第十一条 本暂行规定于2001年1月1日起实行。在此之前已销售的商品房项目，可按原定的计价方法销售。已签订购销合同的，按原合同约定的计价方法计算。



2000年12月6日